重庆，西部大开发中崛起的国家中心城市，“一带一路”倡议不可忽略的枢纽。随着中国（重庆）自由贸易试验区规划的出炉，重庆城市板块朝着更加功能化、科学化方向进一步发展，助推各区域持续升级。据悉，作为中国（重庆）自由贸易试验区的重要组成部分，渝中区将再迎利好，将斥巨资在菜园坝打造滨江新城。

启幕菜园坝滨江新城

按照重庆城市发展规划，滨江新城未来将依托菜园坝综合交通枢纽等载体，重点发展商贸物流体系，加快建设现代商贸物流功能区。菜园坝将在交通枢纽、商务服务、商业贸易、旅游休闲、文化娱乐等方面得到全面提升。擎画宏伟发展蓝图的菜园坝，将成为推动渝中发展的新动力，这里将建成中国中西部大型交通枢纽、中国中西部都市旅游目的地、中国中西部文化地标。

不仅超美丽，更是超实力

一直以来，菜园坝占据着优渥的自然环境，不仅有邹容公园、珊瑚公园等多个公园，更是渝中区繁华的腹地，而旁边则有长江大桥和石板坡的夜景，依山傍水夜景闪烁，是本地人和外地旅客青睐的旅游地标。菜园坝不仅有美丽的“外表”，更有惊人的“实力”，这里是集批发、仓储和物流等多功能为一体的传统商贸物流中心，水果市场、皮革市场、五金市场、糖果市场、中药材市场等专业市场在此聚集。多年来，这里人流、车流巨大，市场异常成熟，已成为经商的理想选地。

菜园坝商圈玩“变脸”

如今的菜园坝，除了发挥原有的贸易优势，更在很多方面完成了质的飞跃。依托特有的山水格局，发掘周边文化遗迹与历史内涵，建设枢纽综合体，打造成为体现城市记忆和山地特色的新门户地标。菜园坝将通过业态升级改造，打通传统壁垒，减少中间环节，充分利用产业基础，完善产业链优势，带动商圈产业转型升级和结构调整，实现商圈全新提档升级，在拉升区域消费档次的同时，推动区域商贸物流发展实现现代化。菜园坝这个枢纽和核心商圈，正在焕发新的生机。

重庆菜园坝站的华丽蜕变

此外，随着高铁时代的来临，位于菜园坝的高铁重庆站将逐步建设完善，定位为厦渝、沿江等大通道贯通运行列车的中间站，建设与东线的枢纽联络线，实现北站、西站、东站、重庆站、江北机场等枢纽相互联通。菜园坝将以此为契机，实现车站公交、长途、出租、轨道交通、社会车辆等交通“零换乘”，菜园坝也将迎来历史性改扩建、提档升级的新契机。凭借聚集作用，成渝专客的引入，吸纳大量往来客群，菜园坝商圈将产生规模聚集效应，成为所属区域经济发展的引擎。

绝佳地段、成熟好铺引热捧

随着各项利好落地与政策扶持，占据城市枢纽之天时地利的菜园坝，在商贸、运输以及中介等服务机构配套方面将更加完善，形成强大的辐射力，带来巨大的集聚效应和商业机会。而成熟的菜园坝商圈，不仅是城市快速发展的符号，对于投资者来说，更是寻求另一种财富契机的利好消息。相比成熟市场，专业市场的成长有其沉淀过程，一个全新市场成熟兴旺，除了经营者要费力营造氛围，还需要时间的积累。而成熟的核心区域，市场溢价能力更高，区域价值也更为凸显。成熟的菜园坝市场，配套逐步完善，各种产业和人才聚集，更有成熟的商业氛围和忠诚的客户积累。在各种利好刺激下，投资菜园坝成熟区域，有望实现财富大逆袭。

目前，渝中区因为趋于成熟，可售商铺少之又少，菜园坝更是基本上无商铺可售。近几年来，菜园坝诸多专业市场每日车水马龙，生意兴旺，热铺持有者被众多经营者所钦羡。在此情况下，如有旺铺销售，肯定会引发投资者的热捧。

据了解，雄踞菜园坝核心资源带的重庆中药材市场火爆经营，是热衷于商铺投资的中小投资者们的理想选择，目前铺面一铺难求，成为抢手的“俏货”。拥有如此火爆的市场，菜园坝商圈是否会继续上演财富神话？让我们拭目以待。

（1月12日重庆晨报） 返回