据重庆商报3月26日讯：  “在过去13年里，重庆北部地区发展空前，仅仅是金开大道沿线就已有50余万常住人口，住区规模达到2000万平方米。而在未来5年，重庆将继续向北，北部地区预计新增人口20万，这使得北部新区必须要有一个区域商圈来承担相应的配套服务。”去年初，在重庆市房地产开发协会助推商业地产发展主题报告会上，北部新区政府相关负责人已对金州商圈寄予厚望，同时也对这个商圈的建设进程感到尤为迫切。

    不过，力帆·红星国际广场方面已对外发布消息，项目最核心的商业中心项目——爱琴海购物公园即将进入全面建设阶段，建成后年客流预计超千万人次。此外，还有消息称，由北部新区斥资近3亿元打造的第一条金州商圈动脉——洞庭立交也将于近期动工建设。两项重大利好,无疑让我们看到了北部新区“大商圈时代”即将剥茧而出。

    各地爱琴海购物公园年客流均超千万人次

    爱琴海购物公园年客流突破千万人次，这并不是夸大其词。据统计数据显示，2014年，北京爱琴海购物公园全年累计销售额约7亿元，全年累计客流1026万人次；同年，昆明爱琴海购物公园开业前两天，实现客流42.8万人次，平均日客流5.3万人次，照此推算，全年累计客流也将超千万人次。另外，福州、天津等地的爱琴海购物公园也有着不容小视的客流量。

    “事实上，我们自己对力帆·红星国际广场的爱琴海购物公园客流量也充满信心。”力帆·红星国际广场营销负责人蔡磊表示，爱琴海购物公园为红星旗下5大自有品牌之一，背后有近3000家全球战略合作商家助阵，目前由重百、ZARA、乐高等领衔的国内外大牌商家已意向入驻，今年计划将完成80%的商家签约。

    此外，该购物公园由红星集团商管运营团队通过稳定持续经营、缩短物业闲置期、增加业主长期利益等方面赢得优质商户入驻。蔡磊介绍，建好后的爱琴海购物公园将涵盖真冰场、日韩生活馆、主题儿童乐园、屋顶运动公园、一站式连锁婚庆、3C数码全能体验店、IMAX+4D的电影院等众多独特的娱乐休闲设施，“这不仅可以全方面满足北部新区居民的生活、娱乐、休闲、购物等消费需求，对其它区域的消费者都有着很强的吸引力。”蔡磊认为。磅礴客流助推北部新区迎“千亿商圈时代”

    “仅购物公园就有超千万客流量，这个数字已不逊色观音桥北城天街以及解放碑重百。”商业行业资深人士蒋勇认为，评估商圈的商业价值，都需要将商圈的客流量作为一个重要变量来权衡，这就不难看到，北部新区或将步入千亿商圈时代。

    据最新资料显示，在核心面积1.5平方公里的观音桥商圈,日均人流量达35万人次，其核心商业项目14万平方米的北城天街日均客流达20万人次；而核心面积1.61平方公里的解放碑商圈，日均人流量则达33万人次，其核心商业项目日均客流也超10万人次。

    “力帆·红星国际广场的60万平方米商业体量（含12万平方米爱琴海购物公园）相当于4个北城天街，日均客流量超20万人次轻而易举，还有香港置地以及金科时代中心等的上百万平方米商业体带来的客流。”蒋勇认为，金州商圈形成“千亿级商圈”势在必行。

    阅读延伸

    金州商圈起航 北部新区“大商圈”引领重庆新消费

    “事实上，北部新区商圈与其它区域商圈有所不同，金州商圈或将比单一商圈的消费力更胜一筹。”这令蔡磊对爱琴海购物公园的人气与招商更具信心，未来不仅仅是北部新区，整个重庆主城的消费资源都有可能向这里偏移。洞庭立交启动在即助推金州崛起，成就下一代市级商圈

    作为北部新区发展最为成熟的金开大道，凭借十余年的发展成熟，一直享誉全城，同时金州大道沿线高端大盘云集，开发速度和规模空前。作为横贯金州商圈的两条黄金主干道，未来将为金州商圈提供无限的人流和财流。笔者从北部新区相关负责人获悉，今年，金州商圈利好不断，北部新区投资近3亿元打造的洞庭立交预计将在6月开工建设，设计总长为730米的地下行车通道，起于洞庭北路，止于力帆·红星国际广场项目，计划建设周期为1年。洞庭立交建成后金开大道将由双向六车道拓宽至双向八车道，交通设施得到进一步优化升级，为金州商圈成为下一代市级商圈做好了铺垫。

    据悉，未来金州商圈的商业规模将超200万平方米，力帆·红星国际广场项目总体量约100万平方米，其中商业体量有60万平方米，周边其它项目加起来有100多万平方米，从体量、规模来看，已和解放碑、观音桥等传统市级商圈不相上下。作为金州商圈建设的龙头项目，力帆·红星国际广场凭借优越的地段和超前的规划，将成为金州商圈的核心。金州商圈将“不走寻常路”

    “相对传统商业中心，新兴商业中心将更具前瞻性和国际性的规划。在某种意义上，金州商圈不仅是提供一个休闲购物的场所，还是引领一种新的生活理念和生活方式。”蔡磊对金州商圈做了一次展望。

    事实上，力帆·红星国际广场就是一个鲜活的案例，从前期规划上就已突破了传统商圈的单一休闲、购物、美食、娱乐几个方面，而是更多的带有主题和体验性，比如12万平方米的爱情海购物公园，会令人感觉不仅仅是进了一座购物中心，而是走进了一座公园， 这就是金州商圈的未来。

    同时，香港置地相关负责人也给出了一致的观点：“这个商圈和过去的商圈有很多不同，这个区域还在不断地像抽水机一样，把更多的富裕人群和城市新贵阶层抽到这个地方，现在需要的是解决这一大块人群的消费需求。换言之，它要做的不是改变消费习惯，而只是提供消费便利，这种引导是短期内就能够看到成果的商圈。”

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