据杭州商报11月2日讯： 下沙是杭州的大学聚集地，位于杭州城区东部，这里是众多企业的聚集地。经过多年发展，下沙已形成稳定居住群，无论是产业发展还是文教区的形成，这里逐渐成为杭州东部的一颗闪耀之星。下沙文教区内人流聚集，学生、企业员工、居民都汇集在此，市场消费潜力巨大。商铺就位于下沙学林街一带，属下沙闹市区。 

商业配套成熟 人流量大

据了解，该商铺所在区域靠近高教园小区的十字路口，北面有较多高层建筑，中国计量学院、浙江理工大学、杭州电子科技大学的学生公寓近在咫尺，为商铺带来了大量、稳定的学生客流。 

商铺南面是新加坡杭州科技园，有一批知名企业进驻，这也将为创业带来不小的商机。商铺的周边还有宾馆、超市、创业孵化园以及餐饮等相关配套。 

商铺周边交通便利，地铁文泽路站距杭州市中心15公里，出行有地铁1号线，乘坐地铁到市中心只需30分钟。 

高性价比 租金稳定 

“待转让的商铺共两层，其中一层约880平方米，两层加起来共1774平方米，是下沙学林街上的沿街商铺。”孙女士介绍说，该商铺现在出租给一家酒店使用，门面大气，酒店的主要消费群体是周边学校和单位的人群，客流很稳定。 

现在由于房东有其他项目需要回笼资金，不得已要卖掉该商铺。目前商铺与酒店的租约尚未结束，还有一段较长租期。因此接手人一旦买下，就能立即收取租金，获得稳定回报。该商铺证件齐全，房东开出的售价为2350万元，具体可协商。 

如果读者对该商铺信息感兴趣，欢迎实地考察，也可致电18创富热线85188518咨询。
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