杭州商报4月16日讯 （记者 叶根琴） 随着西溪银泰城这个“杭城商业综合体航母”的即将入驻，位于西溪的西溪谷国际商务中心的商业街则变身为了西溪银泰城的“外挂”商业街，也就是说，与未来的西溪银泰城仅一街之隔的西溪谷国际商务中心商铺产品，将分享西溪银泰城的巨量客流，这是一般商铺所无法比拟的。加上南面的西溪天地城市综合体，据西湖网数据预计，半径3公里的核心商圈内预计五年内将聚集60万消费群体。

  与西溪谷国际商务中心仅一街之隔的绿城·西溪诚园，有近2000户拥有高端购买力的家庭，但目前整个绿城·西溪诚园周边尚未形成有规模的社区商铺。西溪谷国际商务中心的商业街将成为吸纳这些高端购买力的天然“近邻”。此外，西溪谷国际商务中心紧邻杭州地铁5号线规划站点，其商铺可谓是该区域内极其少见的地铁口商铺。

  据了解，西溪谷国际商务中心的商铺产品采用“方形母体”设计，这意味着每间商铺都是一个“类独栋”，这些“类独栋”错落有致地组合在一起，形成了一条商业街。由于是“类独栋”，这些商铺几乎均为双层空间，且层高非常引人注目：一层层高达4.5米，二层层高达3.6米，在整个城西现有的商铺产品中可谓首屈一指。 

  商铺面积在135-435平方米，内部空间规整，面宽进深比例适当，利用率非常高，可以满足各种不同的商业业态需求。所有商铺都预设了烟道，可以经营餐饮，与绝大多数住宅楼盘不能经营餐饮不同，这也是西溪谷国际商务中心商铺产品的一大稀缺属性。 

  目前“类独栋”商铺数量仅有16套，每套均拥有独立产权。对于市场嗅觉敏锐的商铺投资者来说，他们早已深谙“银泰城效应”。申花板块的城西银泰城开业后，整个申花板块几乎已经没有单价5万/平方米以下的单层商铺，而城西银泰城附近的滨江·万家花城二手商铺，转让价格则在7万元/平方米以上。相比之下，目前西溪谷国际商务中心双层商铺产品的均价还处在低洼价值带。 

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