重庆以“夜经济”为代表的特色经济名片初步形成，市政府也表明我市将打造50条以“夜市经济”为代表的消费街区，与之伴随的是，除了江北九街、星悦荟等传统夜间商业街区火速走热外，地处观音桥的龙湖新壹街、位于大学城的龙湖U城“重庆嗨街”等各路“不打烊”经济也开始纷纷崭露头角。业界人士指出，就重庆而言，仅夜间餐饮消费就高达20亿元。向夜间经营“要”发展空间，自然成为商业投资人评判商铺投资价值和前景的重要核心因素。

　　A　动态

　　龙湖发力“全天候商业”，夜经济悄然走红

　　上周，位于大学城龙湖U城天街的“重庆嗨街”全新面世，引来商铺投资人强烈关注。相关负责人透露，该街区将成为大学城区域内第一个以“全天候营业”、针对青年消费市场定位的特色商业项目。同时，在重庆市政府明确表态2017年前建50条夜市街区后，重庆嗨街也成为又一进军“夜经济”的商业街区。

　　无独有偶，就在几日前，观音桥的龙湖新壹街项目也宣布，将在观音桥带头打造重庆首个带状开放体验式商业街区，实现24小时营业。江北区副区长邓光怀在市商委召开的会议上表示，江北区完成夜经济总体策划，以观音桥商圈、北滨路沿线、鸿恩寺公园等区域为夜经济发展重点区域。

　　九龙坡区区政府也已出台《重庆市九龙坡区便民服务摊区（位）设置规范管理工作方案》，推动夜市集聚化、规范化经营，引导商户从“分散经营”集聚到实现“规模经营”。沙坪坝区则不断探索创意管理，在磁器口古镇夜市尝试建立诚信星级评定管理体系，推进“诚信商户”星级评定管理，对古镇夜市300多名经营户根据诚实守信、文明经营状况，评定三星、二星、一星3个级别，在店内挂牌“亮星”。由此看出，夜经济将成为未来商业经营特色和投资市场上的一个重要价值模式。

　　B　热点

　　投资人看中

　　商铺“白+黑”前景

　　据记者了解到，重庆嗨街地处重庆大学城商圈核心，与已开业的龙湖U城天街一体化连通。重庆嗨街营销负责人表示，白天可让嗨街借助天街强大的客流吸附力赚取白天的财富，而晚间还可通过自身“不打烊”、针对大学城青年消费特点的独特业态优势，吸纳夜间消费机会，这样无论是白天或是夜间，均可让经营商家赚取丰厚的利润，而商铺投资人则实现更好的租金回报。因此，上周仅仅周末两天，到访客户超过100组，到目前，该商铺的办卡客户已经逼近100张。

　　“不仅仅是独特的商业逻辑和价值模式，打动了这些精明的商铺投资人。U城天街+万人社区+轻轨站点三大价值基础，也是投资人下叉办卡非常爽快的原因。”该负责人介绍。

　　C　原因

　　“夜经济”为何点燃投资热潮？

　　一方面是政策利好。近日，市政府出台了《重庆市人民政府关于鼓励发展夜市经济的意见》，提出到2017年，全市建成市级特色型夜市街区20条、创业型夜市街区30条，提供创造就业岗位5万个以上，新增社会消费品零售总额超350亿元；到2020年，继续增加市级夜市街区，打造具有全国影响的特色夜市品牌。

　　当然，另一个更重要的因素是，夜经济的发展无疑将打破传统经营模式在时间和空间上的局限。江北区商委主任周成富向记者表示，据不完全统计，一个城市夜晚商业场所人流量、营业额是白天的1倍以上。在上海、杭州、深圳等城市，人们晚上的消费占据了商家业绩的很大比重。

　　仅以夜市经济最常见的餐饮为例，市烹饪协会秘书长廖清鉴此前在接受商报记者采访时表示，据协会2012年的调查，我市夜市餐饮占据整个餐饮市场的份额大约是3%～5%，拥有大约10亿元的产值。夜市餐饮的蛋糕还在随着整个餐饮行业的壮大而逐年增大，接下来一两年内，夜市餐饮的份额将提升到10%左右，也就是一个20亿元以上的大市场。

　　在另一个层面上，夜市等特色商业的热度也有超出传统商业的趋势。据知名房地产顾问机构戴得梁行2013年商铺租金统计，南山商铺租金在80～240元/平方米；弹子石洋人街租金在110～170元/平方米；九街高屋租金在170～510元/平方米，也就是说，夜市为主的九街高屋的租金已经超出杨家坪、沙坪坝等传统商圈商铺的平均租金。（据7月31日重庆商报，图为为龙湖U城重庆嗨街效果图）


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