杭州商报4月18讯 （记者 陈贲） “现在手上有点钱想买个商铺好难选，这两年一手商铺单价和总价都越来越高，很多商铺都面积偏大还是双层铺，出租起来也不好租。”前天，赵女士看到尚景国际很快要推小面积商铺的报道后很感兴趣，迫不及待表示要第一时间去现场看铺。之前购买过商铺的她，有着自己对于商铺投资的独到见解：“商铺不同于住宅，地段非常重要。我对尚景国际这次推的位于小区主入口两侧并正对省内最大乐购超市旗舰店的商铺很有兴趣，这几间商铺一定是最好做生意的，估计也会是价格较高的。”

  的确，位于申花板块核心的天阳·尚景国际本月底即将首推的这批商铺，由于面积小总价低，是目前杭州一手商铺市场上难得一见的稀缺产品，单就所处板块而言，更是申花板块内唯一在售的小面积商铺。

  具体而言，尚景国际这批商铺一共仅38间，全部位于萍水街和永固路上，主力面积30－60平方米，价格区间为40000元－60000元/平方米，主力总价控制在150万－300万元，当中，面积最小的只有18平方米，总价仅为90余万元。从户型结构来看，所有商铺都是沿街单层铺，层高高达4.35米－4.8米，大开间短进深。业内人士分析称，四五十平方米的户型面积使得这批商铺未来很容易出租，两百万元左右的总价把购买者的介入门槛控制得很好，小面积商铺的规划形态又刚好能和区域内的大面积商业错位经营互为补充，尚景国际商铺的整体规划设计契合实际需求，显得十分合理。

  从商铺购买和未来经营最讲究的地段条件和聚客能力来看，首先，这批商铺全部沿萍水街和永固路，萍水街正是申花板块的主干道路之一；其次，距离规划中的地铁5号线、10号线双站点莫干山路站仅约200米，距离40万方城西银泰城也仅800米；再者，小区南面紧邻规划中三年内即将建设的小学、初中和幼儿园，小区东面则有尚待出让的住宅用地，未来又将增加旺盛的人气和消费力。

  此外，值得一提的是，尚景国际隔永固路和22万方商业综合体蓝钻天成直接相邻，该项目内规划有5万方商业，购物、电影院、餐饮、休闲娱乐、美容健身等业态一应俱全，同时包含写字楼和酒店式公寓，未来将拥有大量商务类客群，逾两万方的省内最大乐购超市也已确定入驻并将于2016年年初开业，而尚景国际首推商铺正好隔永固路与这家乐购超市旗舰店对望，未来双方将共享大量消费人群。同时，小区周边有万家花城、尚景国际二期、橡树园、绅华府、上尚庭等二十余个新老住区环绕，未来人气将大量聚集。

  天阳·尚景国际商铺目前正在“存二抵六”认筹中，本周末，商报房盟即将前往项目现场实地看铺，想跟我们一起去考察商铺了解行情的，请拨打热线0571-85188518报名，或许这就是你的一次“创富”契机。

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