龚迓玺,重庆出生,悉尼大学商学院荣誉硕士,曾供职于美国道富银行。通过在澳大利亚不断进行房产投资,以及经营网吧,迅速获得人生第一桶金。2009年,与伙伴一起在澳创办房地产公司;2014年,回渝创办澳利通国际咨询公司,为更多重庆人打开了海外投资的大门。

就在国内房地产大鳄纷纷转向海外时,龚迓玺却杀了个回马枪——在解放碑创办了澳利通国际咨询公司,试图为更多的重庆资本打开更广阔的海外投资通道。

“机会主义者”

龚迓玺毫不讳言自己是一个“机会主义者”。他将人生比作世界杯,“和赛场上稍纵即逝的绝杀良机一样,在人生中,浪费机会等于犯罪。”

2002年,龚迓玺决定留学。他给父母留下了一张欠条,带着从家里借来的数十万元,独自奔赴澳洲。

这笔钱,不到一个月,就被他“挥霍”一空。除了交学费,他还购置了一处房产,除了自住,他将其中两间屋子用来出租。其租金,保证了龚迓玺在澳洲的生活衣食无忧。他将这种投资方式命名为“以房养学”。

这次“小试牛刀”,竟神奇地为龚迓玺的人生打开了另一窗户。2008年,金融危机席卷全球,龚迓玺毅然辞去了美国道富银行的工作,将房产抵押融资,从而获得了一大笔资金。

如何处置这笔钱?

一部分,他用来创办了澳洲第一家华人网吧,并逐渐将其做成了连锁企业;另一部分,他按揭了两套房产,并以连续买进卖出的方式进行炒作。

龚迓玺再次获得幸运女神的眷顾。由于土地供应严重不足,且总人口不断增长,再加之澳洲GDP的持续走强,澳洲房地产在过去的十多年里,平均以10%左右的增幅持续增长。这为龚迓玺赚取了人生的第一桶金。

杀了个回马枪

2009年底,龚迓玺再次转身——变卖了网吧和部分房产,和两位同学一道,杀入房地产市场。开发的首个项目位于墨尔本,虽然只有6栋联排别墅,却押上了三人全部的积蓄——300万澳元。

因为踩对了经济的鼓点,在后来的5年时间里,龚迓玺和他的伙伴们,接连开发了十来个楼盘。其公司,也成为墨尔本房地产市场屈指可数的“大公司”。

然而,就在顺风顺水之时,龚迓玺又作出了一个惊人之举——杀回家乡重庆。

2014年3月,龚迓玺在解放碑某高档写字楼,租下三间屋子,创办了澳利通。

起初,龚迓玺的想法很简单,就是销售澳洲的房产。但前两个月,竟一套房子也没卖出去!

怎么会这样?

龚迓玺让朋友给他出点子、挑毛病。最终得出的结论是:海外房地产非刚需,其目标客户往往有其他需求,譬如移民、留学或者旅游等。要吸引目标客户,需要能提供其他投资服务。

一个新的点子出现在龚迓玺的脑海——将自己定位为“海外投资管道商”,为客户提供一揽子投资解决方案。

创业新起点

龚迓玺开始不断往返澳大利亚和重庆,不断和留学机构、旅游公司、投资机构沟通谈判,签署各种战略合作协议,搭建一个畅通的、高效的投资管道。

“你只需要告诉我想投多少钱,具体投向何处、如何分配、利润几何,我可以提供一揽子方案。”在某银行组织的一次高端客户沙龙现场,龚迓玺作了一番激情的演讲。

就在当天,龚迓玺竟神奇地卖出了5套房子!

龚迓玺很是兴奋。他认为,澳大利亚在医疗、教育、建筑、食品、农业、环保等诸多领域,均有专业技术优势,重庆企业可以通过投资或参股的方式,将相关技术、理念引入国内,让重庆经济在转型中占得先机。

而他要做的,便是为家乡人、家乡企业走出去牵线搭桥。

（据7月2日重庆日报，文/记者 陈钧，图/崔力 ）

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