重庆商报2月22日讯(记者 谭柯　实习生 张春莲)　昨日，记者从巴南区2014年上半年土地招商恳谈会上获悉，该区推出42宗，总计4886亩土地面向全球招商。据介绍，这些地块主要集中在重庆中央活动区（CAZ）及重庆中央休闲购物区（CSD）的热点成熟区域。

　　42宗4886亩土地全球招商

　　新年伊始，巴南推出4886亩土地全球招商。保利、龙湖、万达、融创、花样年、英利国际、恒大、金科、招商局等100余家境内外房地产开发企业齐聚一堂。记者从会上获悉，巴南区此次推出的土地建筑方量796万平方米，平均容积率2.4。地块主要集中在重庆中央活动区（CAZ）及重庆中央休闲购物区（CSD）的热点成熟区域。

　　据了解，今年上半年将出让的土地有18宗、面积共计1641亩，下半年出让的有24宗、面积共计3245亩；从净地面积看，面积在200亩以上的地块6宗，面积在100~200亩的地块14宗，100亩以下的地块22宗；从土地用途看：商住用地26宗、居住用地15宗、教育用地1宗。

　　30%土地发展集中商业

　　“要将巴南建设成为主城南部的江南新城，必将要有强有力的商业支撑，本次推出的土地必须要有30%以上发展集中商业。”巴南区区长陈刚介绍，本次推出的最具有代表性的地块有：滨江休闲经济带3号地块、滨江休闲经济带4号地块、李家沱核心商圈1号地块、李家沱核心商圈4号地块和9号地块、龙洲湾核心商圈6号地块、鹿角新城地块等。本次推出的地块都在巴南区核心区域，适合发展养老养生、主题酒店、核心商业街、高品质社区、大型城市综合体、商业街等。

　　2013年，巴南全年土地出让面积居重庆主城第一，全年出让土地（含市属）41宗，总面积约6059亩，总建设规模约703.66万平方米，总价金约152.79亿元，出让金约占全市总额的21%。

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　　龙洲湾隧道明年开建

　　近年来，随着渝南大道、渝南分流道、滨江路以及轨道交通3号线的相继通车，巴南区有了突飞猛进的发展。巴南区委书记李建春介绍，巴南区在现有交通设施之上，将新建“四桥三洞”：即白居寺长江大桥、木洞长江大桥、黄桷坪长江大桥、麻柳嘴长江大桥和龙洲湾隧道、鹿角隧道、燕尾山隧道。

　　“这些交通设施的建成，将使巴南的交通形成一个大的网络系统，让巴南与两江新区、九龙坡、大渡口融合在一起。”李建春称，规划建设的白居寺长江大桥连接李家沱(即钛白粉厂)和大渡口茄子溪地区(即钓儿嘴)，是连接巴南区李家沱地区和大渡口区的交通要道。同时与规划建设的燕尾山隧道相连。

　　木洞长江大桥(连两江新区)、麻柳嘴长江大桥(连长寿化工园)两桥建成后，使巴南直接与两江新区相连；黄桷坪长江大桥与鹿角隧道相连；燕尾山隧道将打通铜锣山，让鹿角与龙洲湾、李家沱街道、花溪连成一体；龙洲湾隧道是连接李家沱—鱼洞组团与界石—南彭组团的主要通道，建成后，将龙洲湾、界石、南彭连在一起，为巴南城市发展拓展空间。

　　“龙洲湾隧道明年将开工建设，其他桥梁及隧道正在规划之中，最近几年将陆续开建。”李建春称。

　　同时，巴南目前正在建设的东城大道，将使南泉、界石、鹿角、茶园融为一体，建成后，南泉到茶园只要10分钟左右。另外，还在规划扩建轨道交通6号线，将6号线从茶园扩建到鹿角新城，以及新建轨道交通8号线。全部交通建成后，将使巴南发展更为有力。

　　部分推出

　　地块情况

　　滨江休闲经济带3号地块：净用地207亩，平均容积率1.4，总建筑规模19万平方米，地块地处巴南滨江路风景最佳的阳春湿地公园，适宜打造特色主题酒店、滨江商业街、高品质洋房社区项目

　　李家沱核心商圈4号地块：净用地160亩，平均容积率3.2，总建筑规模34万平方米，地块毗邻李家沱商圈，适宜打造小型商街、特色主题酒店、高品质地产项目

　　龙洲湾核心商圈6号地块：净用地116亩，平均容积率1，总建筑规模8万平方米。地块地处龙洲湾商圈核心，是主城稀缺的高端别墅物业投资宝地。适宜开发独栋别墅、高品质低密度阔景洋房项目

　　鹿角新城地块：净用地503亩，平均容积率3.0，总建筑规模100万平方米，地块地处鹿角新城核心。鹿角新城集特色商业、生态居住、温泉养生、休闲度假旅游服务五大功能于一体。该地块适宜打造大型城市综合体、高品质洋房社区等。 
  
 

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