重庆日报7月30日讯：逛“小镇青年平凡生活”街区、欣赏爆笑开心麻花演出、乘坐建在房屋上的“梦想摩天轮”……近日，南川东街文旅体验项目建设如火如荼，这个以最真实平凡人的生活样板为蓝本打造的国内首个青年文化记忆小镇，一举填补了南川城区特色文旅项目缺乏的短板。

　　拥有独特定位、文旅融合、产品业态丰富的南川东街，有望成为南川城区乃至重庆独具魅力的游客集聚区，不但再创南川文旅新高度，也将成为重庆文旅的新地标，为南川景城乡融合发展奠定了坚实的基础。

　　补齐短板

　　景城乡融合重头戏落地

　　近年来，南川区围绕景城乡融合发展的思路，高水平编制完善《景城乡一体化发展规划》，在保持特色风貌和自然本底基础上，布局景城乡融合发展示范区，打造城区至金佛山“景城一体”旅游经济带，大观园“景村一体、农旅融合”一、二、三产业融合发展试验示范带，逐步形成了城依景、景融乡、乡伴城的空间形态。

　　“以金佛山为核心的景区不断提档升级、以大观园为主的乡村旅游发展迅猛，唯一不足的是，南川城区能吸引游客的文旅项目较少。”南川区相关负责人介绍，为了增强南川城区的吸引力，真正让游客在南川城区能留得住、玩得好，南川区一方面大力完善各类配套设施，例如投资修建景城大道，另一方面借助老城区旧城改造的契机，深度挖掘老城历史文化记忆，通过招商引入中青旅，投资23亿元共同打造南川区引客入城核心项目——南川东街。

　　南川东街项目位于南川区老城中心，总体占地面积约120亩，其中一期占地40亩，二期占地80亩。自2019年3月起，东街开始实施保护开发计划，在保持原有空间肌理的基础上，以最真实平凡人的生活样板为蓝本，保留近40年的城市空间发展遗存以及大众生活印记，打造国内首个以小镇青年文化记忆为主调的文旅体验项目。

　　该项目还将外拓黔川，打造南川“3小时旅游经济圈”，分流渝西、渝东南热门景点的成熟客群，将拓展渝黔川周边省市，吸引周边自驾游客，并依托渝湘高铁，辐射3小时高铁圈自助游客，助力重庆文旅产业发展。

　　“这个项目的落地，填补了南川城区特色文旅项目缺乏的短板，且因其独一无二的定位，未来必将成为南川城区引客入城的核心，与金佛山景区、大观园乡村旅游形成联动发展之势，推动南川景城乡融合发展迈上新台阶。”南川区相关负责人说。

　　文化赋能

　　打造独一无二老街升级版

　　作为国内首个以小镇青年文化记忆为主调的文旅体验项目，南川东街有哪些吸引人的地方？

　　“通过文化赋能，突出小镇青年文化记忆，打造了众多特色文创业态，让游客能身临其境地感受属于当时那个年代的记忆。”南川区城投集团董事长张琳介绍，目前，即将建成的是以“复兴共同记忆的母城”为主题的项目一期，相当于是一般古镇老街的“升级版”，包括文旅商综合服务区、文化博览体验区、开心麻花演艺区、时光街巷体验区、亲子户外教育区、解放路怀旧商业区六大板块，各具特色。

　　文旅商综合服务区建有四星级精品酒店、游客服务中心，集宴会、游览、会议于一体的多功能中心以及可容纳335个标准车位的地下停车场；文化博览体验区占地约7亩，以文博、休闲、体验、创意为主题，建有中草药广场、家庭记忆馆等。

　　尤为值得一提的是，开心麻花演艺区占地约8亩，是国内首个引入“开心麻花”IP的街区，通过模拟上世纪八九十年代的街景，以内外结合与室外主题秀联动，在剧场之外的街巷、室外空间开展新兴主题表演活动。

　　亲子户外教育区占地约8亩，将国内外时尚户外运动——攀岩、飞拉达、溜索等项目巧妙地融入城市街巷空间；时光街巷体验区占地约3亩，通过在街巷搭建国内首个城市废墟玻璃栈道，以俯瞰的“上帝视角”，给游客带来全新的视觉体验；解放路怀旧商业区占地约17亩，充分还原解放路原有的商业业态，同时提升南川现有商业品质，构建前店后坊体验式购物空间。

　　此外，东街创建的国内第一座凌驾于两座楼房之间的摩天轮必将成为西南片区乃至全国的“网红打卡坐标”。

　　据悉，南川东街一期预计将于今年10月正式开街。届时，这一集观光、会议、休闲、娱乐、度假于一体的文旅商业综合体将成为游客、企业、团体等休闲旅游、会议度假的首选地。

　　目前，项目二期正在紧锣密鼓地建设中，将在一期的基础上进一步完善东街文旅项目体系，营造富有时代记忆的社交、休闲、住宿、购物等场景，导入游乐、休闲、文创等产业，缔造动静结合、业态完整的文旅商综合体。

　　项目二期作为东街的“点睛之笔”，致力于打造国内首个集游乐设备、特色商业、校园背景演艺、沉浸式场景营造于一体的怀旧校园主题游乐园。游乐园以上世纪八九十年代中学校园为背景，在完全保留南川中学原有建筑形态的基础上，将校园元素与乐园主题相结合，从触感、视觉、听觉等多方面渗透，以人景交互的形式，实现“游乐怀旧”新体验。

　　资源串联

　　南川将成游客集聚区

　　建设是重点，运营更是核心。为了让南川东街真正能留住游客，南川区在经过慎重考量后，与中青旅进行合作。

　　中青旅作为中国旅游行业商业模式的开拓者和品牌引领者，成功开发运营乌镇、古北水镇等知名文旅标杆项目，在景区运营、整合营销、观光度假、差旅管理、酒店运营、旅游客运等领域具有极强的竞争优势。

　　“东街文旅区除了具备吃、住、玩、购等基本功能外，还承载着文化展示、文化体验、互动交流、游览体验等综合性功能。”中青旅东街项目负责人王争战说，南川东街将以自持物业统一规划、统一管理、统一风格、统一招商、统一营销，为商户业主提供长期的创富平台和更好的保障。

　　同时，通过专业的商业管理与中青旅携手，由资深商业营销、百货流通、品牌管理、策划设计专家团队及大型商业经营管理人员组成团队，为东街商户保驾护航，实现前置营销、开街营销、常态营销全程把控，借助中青旅及其联盟B端、C端客户优势，打通团队、研学、家庭、康养等专项渠道，推出单日、多日、多主题产品线路，预估全渠道年度引流达到百万人次。

　　目前，特色餐饮美食区、非遗手工产品区、复古文化商业区、南川旅游商品区等业态板块正在招商中。并对非遗及手工艺商品、新青年业态以及小规模纳税人均有招商优惠扶持政策，或给予租金折扣、免租期延长、装修期延长等扶持政策，或给予免征增值税及其附加的政策，为投资者尤其是青年创投者更多的优惠助力。

　　南川东街这一南川独有的名片，以平凡人的生活为核心，将走出不平凡的精彩。

　　王静 刘廷