据重庆商报9月14日讯：作为主城核心商圈的“后起之秀”，渝北区嘉州商圈即将迎来蜕变，两年后将成为拥有4个购物中心、9栋甲级写字楼和3座五星级豪华酒店的世界级城市综合体。

　　然而，嘉州与江北区观音桥之间仅有几分钟车程，与其“几步之遥”的观音桥商圈也在不断地提档升级。如此近距离的布局对于新老两大商圈而言，未来如何才能摆脱同质化的竞争，形成差异化的共生格局？

　　昨日，记者从渝北区商委获悉，嘉州片区正在打造主城最年轻的核心商圈，观音桥与嘉州共同形成的“哑铃式商圈”也在慢慢成型。

　　嘉州商圈剑指200亿销售额

　　嘉州商圈西连冉家坝，东接黄泥塝，南牵观音桥商圈，北靠两路城区、北部新区及北碚区广大区域。它将采取散发性发展模式，从而带动龙溪片区的商贸服务业发展。

　　“嘉州商圈是原规划龙溪商圈的核心部分，现规划面积约0.9平方公里，以中渝国际都会项目为核心。”嘉州商圈建设管委会相关负责人昨日介绍，按照最新规划，嘉州商圈空间范围东至金山路，北到新溉路—新牌坊转盘，西到松牌路，南到龙华大道—金龙路，合围并包含道路两侧商业设施的区域，商业商务设施规划总面积180万平方米。

　　“嘉州商圈的商业体量几乎是现有观音桥商圈两倍。”该负责人介绍，嘉州商圈内还规划有3座五星级豪华酒店、9栋甲级写字楼，商圈体量达227万平方米。预计2017年打造成熟，局时嘉州片区将形成集居住、办公、娱乐、购物、休闲为一体的复合城市功能体系，社会消费品零售总额将达到200亿元，进入全市八大核心商圈行列。

　　有关数据显示，去年，渝北区社会零售总额实现360亿元，同比增长25%。其中，嘉州商圈去年实现社会零售总额就达到72亿元。

　　据了解，从2003年~2013年，大量人口进入渝北嘉州，经过十多年的发展，该区域的消费需求逐渐增大，商圈应运而生。商圈现有常住人口30余万，加上周边区域共有50~60万居住人口，已经建成了龙湖、财信城市国际、长安锦绣城、嘉州城市花园、山顶道国宾城等高端住宅小区，有在建中渝国际都会、重报智谷等重要项目，是重庆市高端消费人群的重要集聚区。

　　值得注意的是，为完善配套，渝北区将投资10亿元建设以中渝国际都会项目为中心的公交、轻轨立体交通体系，实现人车全部地下分流。目前，项目已动工，预计两年内建成。

   嘉州商圈在逐渐崛起的同时，与之只有“几步之遥”的观音桥商圈也正在快速升级扩容。

　　商报记者发现，从今年初开始，观音桥商圈就动作频频。从观音桥北大道和东大道有望年内全面开工，到观音桥建新东路（鲤鱼池）和王家庄的轨道交通10号线正式开工；从年内实现WiFi全覆盖，到鹞子丘地块成功爆破；从苹果直营店7月落户龙湖北城天街，到大型购物中心阳光世纪的开业……观音桥似乎从未停歇过扩容升级的脚步。

　　“观音桥商圈正在加速转型升级，未来将围绕‘业态优化、扩容拓展、交通改善、景观靓丽、智慧商圈’五大升级工程，进行全方位的升级打造。”在今年7月举行的新闻通报会上，江北区相关负责人介绍，实现观音桥商圈的转型升级后，预计到2017年实现社会消费品零售总额600亿，商圈核心区面积也将扩展一倍。
(图为嘉州商圈效果图）

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