据温州日报11月19日讯: 以往，我市标准厂房一般由私人投资再出租，或政府投资再出让。如今，平阳县尝试建设国有标准厂房向企业出租。其最大特色是“满额减”政策：先向企业预收租金，如果企业销售产值达预期可退还一半租金，否则不再续租。

这一标准厂房名为平阳县国有育强标准厂房，位于万全镇宋桥社区，占地17.5亩，建筑面积2.3万平方米，投资5000万元，可容纳企业15家。近日，该县出台国有标准厂房试行管理办法，明确将其作为小微轻工企业孵化器，优先租给本地的电气机械及器材制造、工艺品及其他制造企业。这些企业必须为规模以下企业。

平阳将主要在产业导向和成长潜力两方面对申请入驻企业进行审核。审核通过后，该县会对入驻企业提出最低门槛要求：第一年，实现每平方米销售产值4000元；第三年，实现每平方米销售产值8000元。如果符合条件的申请企业众多，该标准厂房再实行承诺竞争出租：比如，一家企业承诺第三年实现每平方米销售产值1万元，另一家企业承诺9000元，则前者优先入驻。

标准厂房租金按楼层不同，大概在月每平方米10到12元，这一价格和周边市场价大致相同。企业首次签订承诺租约租期为3年，租金按年度收取。如果企业每年年末都能达到承诺的销售产值，那么每年都能获得50%的租金返还。3年约满后，还能申请再续租一到两年，但租金将比同期市场价有所上涨，并不再享受“满额减”政策。如果企业不能实现当初承诺，将直接退出标准厂房。

据平阳县育强标准厂房投资管理有限公司总经理周云亮介绍，该标准厂房2011年底开工，目前正在竣工验收阶段，正式提出入驻申请的企业已有10来家。此次国资兴建加“满额减”政策，是扶持当地小微企业的一次尝试，后续将依据最终入驻情况调整完善相关政策。
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