据温州日报7月30日讯 在前天宣布退出“限购”政策后，昨日，我市出台放开住房限购政策的更多细则，规定在房屋交易登记时不再核查现有住房情况，同时在外温州人和新温州人在温购房将享受与温州市户籍居民同等待遇。

与杭州版的放开限购政策不同，我市此次出台的细则中并没有在区域、房屋面积等方面做出限制，放开限购的范围覆盖全市，商品房面积无论大小都将可交易。

细则中“房屋交易登记不再核查现有住房情况”的规定，体现出此次放开限购政策的力度。理论上，市民购买住房将不受已经有多少套住房的限制，但市住建委宣传教育处处长吴浩表示，我市仍将通过多种途径继续抑制投资和投机性的购房。

此外，新调整的政策除了适用于我市户籍的居民，还适用于数量广大的新温州人和旅居各地的在外温州人。特别是在外温州人，人口基数大，购买能力强，限购的松绑将有望激发这部分人的购房热情。

放开身份的限制才更解我市房地产之渴。据了解，截至今年6月底，仅市区累计待售商品住房9780套，面积123.35万平方米，按照近12个月的销售情况计算，大约需要12.9个月才能消化，我市商品住房去库存压力不断增大。

对于“不限房之后能否不限贷”的问题，吴浩表示我市目前正在争取金融机构的支持，保障商品住房抵押按揭贷款额度，并落实首套房贷优惠，为市民购买自住性和改善性住房提供资金支持。

据了解，我市此次放开限购政策，主要是为了满足改善性住房需求，特别是部分已有两套住房，但需要换置面积更大或者离市区更近区位更佳住房的市民的需求。此外，我市还存在部分经济条件较宽裕的市民，希望到环境较好的区位购置房产用于养老、休闲。

为重振房地产市场的信心，市住建委还将进一步规范商品房开发和销售行为，督促房地产开发企业诚信经营，保证楼盘质量，从根源上防止各类非理性维权行为的发生，维护购房者的合法利益。 

  
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